Investimento strategico in zona produttiva: potenziale di sviluppo su 5.000 m² lungo l’autostrada
| Num. imm. | 656 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Commerciale |
| CAP | 39044 |
| Città | Neumarkt |
| Paese | Italia |
| Superficie territoriale | 5.020 m² |
| Valuta | € |
| Prezzo su richiesta | Sì |
Descrizione dell’immobile
In una delle zone economicamente più ambite dell’Alto Adige, proponiamo un’esclusiva opportunità di investimento: circa 5.020 m² di terreno ad espansione produttiva in una posizione strategica d'eccellenza tra Termeno e Egna. Situata in adiacenza alla zona industriale esistente D/1, quest'area si distingue per la sua forma rettangolare ottimale (ca. 40 m x 125 m) e per l’immediata vicinanza all'accesso autostradale.Stato di sviluppo del progetto:
Acquistando quest'area non si ottiene solo un terreno, ma una prospettiva concreta: l’iter per la trasformazione in zona produttiva è già in fase avanzata e si trova nel pieno del processo di attuazione.
Dati tecnici e potenziale di edificazione (Zona D/1):
-Indice di edificabilità: 60% della superficie (superficie coperta realizzabile di ca. 3.000 m²).
-Altezza dell'edificio: Un’altezza massima di 10 m, ideale per moderni concetti logistici o produttivi.
-Flessibilità: Eventuali requisiti specifici possono essere integrati miratamente nel piano di attuazione ancora da redigere.
-Sostenibilità: L'impermeabilizzazione del suolo segue i più moderni standard (Indice B.V.F. ai sensi della Delibera della Giunta Provinciale n. 1130/2014).
Conclusione:
Quest'area rappresenta la scelta ideale per investitori o aziende che desiderano assicurarsi tempestivamente una posizione chiave nella Bassa Atesina. Approfittate del vantaggio di un progetto già pronto per decollare.
Certificazione energetica
Dotazioni
Posizione
Altro
Responsabile
Innerebner Real Estate & Consulting GmbH
Mobil: +39 0471 379501
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