Immobile indipendente plurifamiliare in posizione soleggiata a Caldaro.

Num. imm.	653
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	39052
Città	Kaltern
Paese	Italia
superficie calpestabile	240 m²
Superficie territoriale	1.200 m²
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Descrizione dell’immobile

Questa proprietà unisce prospettive commerciali a un abitare panoramico di pregio, creando un’armonia elegante e ben equilibrata. Offre ampie aree esterne e corti, ideali per soffermarsi, lavorare e vivere momenti di piacere.

Edificio indipendente con tre unità chiaramente distinte:

Unità 1 (piano terra):
Attività di ristorazione – moderna, curata e in ottimo stato. Che si tratti di una gestione autonoma, di una location per eventi o dell’ampliamento di un gruppo già esistente, questa unità offre numerose opportunità imprenditoriali in una posizione favorevole.

Unità 2 (1° piano):
Unità abitativa completamente ristrutturata di ca. 80 m² – luminosa, rifinita con materiali di qualità e caratterizzata da un concept abitativo moderno e open space. Ambienti generosi e una distribuzione funzionale degli spazi creano un’atmosfera accogliente e confortevole.

Unità 3 (2° piano):
Ulteriore unità abitativa completamente ristrutturata di ca. 80 m² – design elegante, linee pulite e possibilità di utilizzo flessibili, sia come abitazione principale sia come investimento locativo.

Certificazione energetica

Dotazioni

Cucina professionale moderna e versatile, adatta a molteplici utilizzi nel settore della ristorazione.

Le due unità abitative sono state rinnovate con un’estetica senza tempo, pavimentazioni di alta qualità, ampie superfici finestrate e impiantistica moderna.

Ampia area esterna e corte interna – ideali per terrazze estive, spazi verdi per la ristorazione, aree deposito o zone dedicate al tempo libero.

Struttura edilizia solida, buon isolamento termico e impianti efficienti garantiscono comfort sostenibile e bassi costi di gestione.

Posizione

Posizione strategica e molto frequentata, con infrastrutture eccellenti e servizi di prossimità completi. Un contesto in cui qualità della vita, natura e potenziale economico si fondono armoniosamente.