Elegante Wohnung mit großzügigem Gewerberaum in Sinich zu verkaufen!

ImmoNr	651
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	39012
Ort	Meran
Land	Italien
Nettowohnfläche	187 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Etage	3
Terrasse	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung im 3. Stock überzeugt durch ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept und lichtdurchflutete Räume. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsorte, während die beiden zeitgemäßen Bäder funktionale Eleganz und hochwertige Ausstattung vereinen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt – ideal für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende. Hochwertige Details und ein klar strukturiertes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein direkt angrenzender, ca. 110 m² großer Raum zur Verfügung, der sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet. Ob für Dienstleistungsbetriebe, kreative Arbeitskonzepte oder flexible Bürolösungen – hier bieten sich optimale Voraussetzungen, Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden.

Diese seltene Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigem Arbeitsraum eröffnet außergewöhnliche Perspektiven in hervorragender Lage.

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Sinich, ein aufstrebender Stadtteil im Süden von Meran, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine dynamische wirtschaftliche Entwicklung aus. Die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße MEBO ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus Bozen wie auch aus dem Vinschgau. In den vergangenen Jahren hat sich Sinich zu einem gefragten Standort für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe entwickelt, ohne dabei seine angenehme Wohn- und Lebensqualität zu verlieren. Die Nähe zur Kurstadt Meran mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsangebot macht Sinich zu einem idealen Standort für Unternehmen, Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine strategisch günstige Lage in einem wachsenden Umfeld legen.