Villa da sogno con atmosfera mediterranea in vendita!
| Num. imm. | 645 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Villa |
| CAP | 00063 |
| Città | Campagnano Di Roma |
| Paese | Italia |
| superficie calpestabile | 326 m² |
| Superficie di vendita | 20.000 m² |
| Locali | 9 |
| Bagni | 5 |
| Alimentazione riscaldamento | Pellet |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a stufa, Riscaldamento a pellet di legno |
| Terrazza | Sì |
| Cantina | Ja |
| Valuta | € |
| Prezzo su richiesta | Sì |
Descrizione dell’immobile
Su una tranquilla collina in posizione panoramica privilegiata, un imponente cancello elettronico apre l'accesso alla proprietà di circa 20.000 mq, completamente recintata. Un viale di alberi ad alto fusto accompagna il vialetto d'accesso alla villa, garantendo privacy e una piacevole ombra.La villa, costruita negli anni '70, unisce un fascino senza tempo a una generosa eleganza. Nove camere e cinque bagni offrono circa 326 m² di superficie abitabile, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort o per chi desidera accogliere i propri ospiti in un ambiente esclusivo.
Ampie finestre ad arco inondano le stanze di luce naturale e sottolineano l'armonioso mix di cultura abitativa anglo-americana e artigianato italiano: pregiati rivestimenti in legno della Nord Carolina, pavimenti in cotto fatti a mano a Firenze e ceramiche artistiche di Deruta creano un'atmosfera incomparabile. Diversi magnifici camini in pietra peperino completano l'atmosfera calda e accogliente.
L'ampio terreno offre numerose possibilità di utilizzo e potenzialità di sviluppo. Attualmente una parte è adibita a maneggio privato con paddock. Un portico perimetrale sottolinea la presenza architettonica dell'edificio e crea eleganti spazi esterni che possono essere utilizzati in ogni stagione.
L'approvvigionamento idrico della tenuta avviene tramite un pozzo privato, garantendo così indipendenza e sostenibilità.
Certificazione energetica
Classe: F
Certificazione energetica
Dotazioni
Posizione
Campagnano di Roma è un comune del Lazio, situato a circa 35 km a nord-ovest di Roma. Immerso nel paesaggio collinare tra i Monti Sabatini e il Parco Naturale del Veio, il comune offre tranquillità, natura e comfort urbano.Golf club esclusivi, gastronomia di alto livello e un'eccellente infrastruttura rendono Campagnano un luogo unico in cui vivere.
Altro
Responsabile
Innerebner Real Estate & Consulting GmbH
Mobil: +39 0471 379501
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