Immobile multifunzionale con elevato potenziale!
| Num. imm. | 641 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Tipologia di immobile | Villa o Villetta |
| Tipo di immobile | Edificio con appartamenti e negozi |
| CAP | 39057 |
| Città | St. Pauls/Eppan |
| Paese | Italia |
| Superficie di vendita | 511 m² |
| Balcone | Sì |
| Terrazza | Sì |
| Cantina | Ja |
| Valuta | € |
| Prezzo su richiesta | Sì |
Descrizione dell’immobile
Si tratta di un ampio edificio residenziale e commerciale, sviluppato su quattro livelli e caratterizzato da molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile comprende due unità abitative, un’unità commerciale e ampi locali accessori, e si distingue per la sua struttura flessibile.Gli ultimi interventi di ammodernamento risalgono al 2010, con particolare attenzione al rinnovo dei piani superiori. I piani terra e seminterrato si presentano nello stato originale, offrendo così ampio margine di personalizzazione secondo le proprie esigenze.
Al piano interrato si trovano due cantine, il locale caldaia, il locale serbatoi e un ampio ripostiglio, ideali per lo stoccaggio e per le necessità dell’impianto tecnico dell’edificio.
Il piano terra, accessibile direttamente dalla strada, è attualmente utilizzato come studio e dispone di due sale trattamento, un WC e un ripostiglio separato. Grazie all’accesso diretto, questa area è perfetta per attività commerciali o può essere facilmente riconvertita in spazio abitativo.
La prima unità abitativa al primo piano si distingue per due accoglienti soggiorni, una cucina con dispensa, tre camere da letto e un bagno. La distribuzione ampia degli spazi, la luce naturale abbondante e la struttura classica creano un ambiente abitativo invitante.
La seconda unità abitativa al secondo piano offre una cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un ingresso. L’adiacente sottotetto rappresenta un ulteriore potenziale di ampliamento o spazio utile aggiuntivo.
Al terzo piano si trova una stanza hobby già predisposta e una terrazza con una splendida vista panoramica – anche questo spazio può essere utilizzato in maniera flessibile e personalizzato secondo le proprie esigenze.
Certificazione energetica
Dotazioni
Posizione
Altro
Complessivamente, l’immobile offre un enorme potenziale – sia come casa plurifamiliare, per un utilizzo misto residenziale e commerciale, sia per la trasformazione in più unità abitative. La solida base garantita dalla parziale ristrutturazione del 2010 nei piani superiori, la versatile distribuzione degli spazi e la buona consistenza dell’edificio rendono questa proprietà un’opportunità interessante per investitori, imprenditori o privati desiderosi di personalizzare e valorizzare gli spazi.Responsabile
Innerebner Real Estate & Consulting GmbH
Mobil: +39 0471 379501
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