Exklusive Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial – Diskreter Verkauf („Secret Sale“)
| ImmoNr | 640 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeeinheit |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Sinich |
| Land | Italien |
| Verkaufsfläche | 456 m² |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Betreiber aus dem Fitness-, Gesundheits- oder Dienstleistungssektor:Im Rahmen eines diskreten Verkaufs bieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit attraktiver Rendite- und Nutzungsperspektive an.
Das Objekt umfasst mehrere funktional verbundene Einheiten in den oberen Etagen eines gepflegten gewerblichen Kondominiums:
• 2. Obergeschoss:
Großzügiger Fitness- oder Trainingsbereich mit einer Nutzfläche von ca. 266 m² – lichtdurchflutet, offen gestaltet und ideal für Sport-, Gesundheits- oder Therapieangebote.
• 3. Obergeschoss:
Dienstwohnung mit angrenzendem Lagerraum, zusammen ca. 190 m². Perfekt zur Eigennutzung, Personalunterbringung oder als kombinierte Arbeits- und Wohnfläche.
Energieausweis
Ausstattung
Photovoltaikanlage (bis zu 40 kW) zur Eigenstromnutzung oder EinspeisungDrei PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Solide Bauqualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an die Schnellstraße MEBO. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gesunde Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung aus – ideal für langfristige Investitionen.Sonstiges
Besonderheiten & Potenzial• Diskreter Verkauf mit ausgewählten Informationen im Rahmen des Secret Sale
• Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche – vielseitig nutzbar
• Nachhaltige Energiequelle durch Photovoltaik – zusätzliche Einnahmen möglich
• Geeignet für Betreiber, Kapitalanleger oder Eigennutzer
Ihre Ansprechpartner
Innerebner Real Estate & Consulting GmbH
Mobil: +39 0471 379501
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