Vendita: Villa o Villetta (Edificio con appartamenti e negozi) in 39057 Eppan

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Villaggio:

Residenziale/Commerciale:

Num. imm.:

Num. imm.	629
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Edificio con appartamenti e negozi
CAP	39057
Città	Eppan
Paese	Italia
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a gas
Prezzo dell'immobile	2.200.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Descrizione dell’immobile

Nel pittoresco centro storico di Cornaiano, una delle località più ricercate del comune di Appiano sulla Strada del Vino, si trova questo versatile edificio residenziale e commerciale in posizione centrale.

L’immobile unisce abitare e lavorare sotto lo stesso tetto e offre così numerose possibilità di utilizzo – sia per chi desidera viverci personalmente sia per investitori.
L’edificio comprende complessivamente tre unità abitative, che possono essere utilizzate in modo flessibile o riorganizzate secondo le esigenze. Al piano terra si trova inoltre un locale commerciale, ideale come negozio, ufficio o attività di servizi. La posizione centrale garantisce ottima visibilità e facile accessibilità.
Un punto di forza particolare è l’ampio sottotetto ancora da ristrutturare, che apre notevoli potenzialità aggiuntive per creare ulteriore spazio abitativo, un atelier o altre soluzioni personalizzate.
Nel cortile interno dell’immobile sono disponibili due comodi posti auto – un vantaggio raro e molto apprezzato in un centro storico, dove le possibilità di parcheggio sono spesso limitate.

Grazie alla posizione centrale a Cornaiano, sia i residenti sia le attività commerciali beneficiano di un’eccellente infrastruttura: ristoranti, negozi di prima necessità, scuole e mezzi pubblici si raggiungono in pochi minuti.
Questo edificio residenziale e commerciale combina posizione privilegiata nel cuore del paese, molteplici possibilità di utilizzo e interessanti riserve di ampliamento – rappresentando così un’opportunità unica per investitori, imprenditori o utilizzatori diretti.