Traumvilla mit mediterranem Flair zu verkaufen!
| ImmoNr | 645 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 00063 |
| Ort | Campagnano Di Roma |
| Land | Italien |
| Nettowohnfläche | 326 m² |
| Verkaufsfläche | 20.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Ofenheizung, Holz-Pelletheizung |
| Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Auf einem ruhigen Hügel in privilegierter Panoramalage öffnet ein imposantes elektrisches Tor den Zugang zu dem rund 20.000 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Eine Allee aus hohen Bäumen säumt die Zufahrt zur Villa und sorgt für Privatsphäre sowie angenehmen Schatten.Die in den 1970er-Jahren erbaute Villa vereint zeitlosen Charme mit großzügiger Eleganz. Neun Zimmer und fünf Bäder bieten rund 326 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die Raum und Komfort suchen, oder für alle, die ihre Gäste in einem exklusiven Ambiente empfangen möchten.
Große Rundbogenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen die harmonische Verbindung aus anglo-amerikanischer Wohnkultur und italienischem Handwerk: Edle Holzvertäfelungen aus North Carolina, handgefertigte Terrakottaböden aus Florenz und kunstvolle Keramiken aus Deruta schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Mehrere prachtvolle Kamine aus Peperin-Stein runden das warme, einladende Ambiente ab.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Derzeit ist ein Teil als privater Reitplatz mit Paddock angelegt. Eine umlaufende Veranda betont die architektonische Präsenz des Gebäudes und schafft elegante Außenbereiche, die ganzjährig genutzt werden können.
Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über einen eigenen Brunnen – für Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit.
Energieausweis
Klasse: F
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Campagnano di Roma ist eine Gemeinde in der Region Latium, etwa 35 km nordwestlich von Rom gelegen. Eingebettet in die hügelige Landschaft zwischen den Monti Sabatini und dem Naturpark Veio bietet der Ort Ruhe, Natur und städtischen Komfort.Exklusive Golfclubs, gehobene Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur machen Campagnano zu einem einzigartigen Ort zum Leben.
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner
Innerebner Real Estate & Consulting GmbH
Mobil: +39 0471 379501
Mobil: +39 0471 379501